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承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

1. 将承租的房屋擅自转租的;

2. 将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的;

3. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4. 拖欠租金累计6个月以上的;

5. 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

6. 利用承租房屋进行违法活动的;

7. 故意损坏承租房屋的;

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