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承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
1. 将承租的房屋擅自转租的;
2. 将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的;
3. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
4. 拖欠租金累计6个月以上的;
5. 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
6. 利用承租房屋进行违法活动的;
7. 故意损坏承租房屋的;
8. 法律、法规规定其他可以收回的。
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③内部道路及停车位规划看停车位及小区内的道路规划是否合理，停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。对于押金，美国纽约州规定，业主必须将押金存到专门账户并通知租客，利息归租客所有，业主可以依法收取1%保管费；若租金上升，业主有权要求增加押金；退租时押金必须悉数奉还，需要作抵偿用业主损失的(例如欠租、物件损坏)，必须严格符合法律规定。银行对征信报告非常看重，如果征信有比较严重的不良记录，那么很有可能直接被拒贷。
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签署之前先查档，确认该房产的合法性;查清该房屋有未设定抵押、出租或被法院查封，如设定了抵押或已出租，则要求卖方先解除抵押或租赁，如是被法院查封的，则不要购买房屋。次卧室的装备也差不多。
你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。所以赵某与包某的租赁合同在施某将该房屋转售他人时便失去了法律效力，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40。购买房子办理手续往往比较复杂，也有一部分购房者都到了交房这一步了，还是会出现需要退房的情况，当出现这些情况的时候，是否明确违约责任就很重要了。
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